Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?


Immobilien verkaufen Dann gibt es zunächst eine Reihe von Fragen zu klären.
  • Wie ist die aktuelle Marktsituation?
  • Wie viel ist mein Objekt wert?
  • Welchen Preis kann ich am Markt erzielen?
  • Wofür hafte ich als Verkäufer bzw. wie sieht es mit der Gewährleistung aus?
  • Wie schaffe ich es mein Objekt zum bestmöglichen Preis, so rasch und angenehm wie möglich zu verkaufen?
  • Wie komme ich zu Interessenten für mein Objekt bzw. in weiterer Folge wie finde ich den richtigen Käufer?
  • Wie verhindere ich Immobilientouristen?
  • Hat der Verkauf steuerliche Auswirkungen?
  • Wie sichere ich den Erhalt des Kaufpreises ab?
  • Worauf ist bei der Vertragabwicklung zu achten?
  • Was habe ich bei erfolgtem Verkauf zu tun (Übergabe, Versicherungsverträge usw)?
  • uvm.

Dabei können Ihnen nur erfahrene Makler mit entsprechenden Kenntnissen des regionalen Immobilienmarktes behilflich sein.

Eine Aufgabe, die eine gewissenhafte Arbeit erfordert - für RE/MAX ist dies Tagesgeschäft.

Aufgrund der langjährigen Erfahrung, des vorhandenen Netzwerkes und der guten Ausbildung können Sie beim Verkauf auf RE/MAX vertrauen.

Immobilien zu verkaufen, ist doch ein Kinderspiel. Sicher?

Ja, das kann jeder. Die Frage ist nur wie, mit welchem Aufwand und zu welchem Preis.
Spazierengehen kann auch jeder und Extremklettern ist nur etwas für trainierte Spitzenathleten.
Auch Immobilien rasch und bestmöglich am Markt zu platzieren, ist ein Profi-Job.
Denn es geht um

  • Ihr Geld,
  • Ihre Zeit, ja auch um
  • Ihre Sicherheit.
Immobilien verkaufen

Zum Geld.
Das ist dort, wo sich die sprichwörtliche Freundschaft angeblich aufhört.
Dort beginnt der Verkaufsprozess mit der

  • professionellen, nachvollziehbaren Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises
  • aufgrund der Erhebung aller bewertungsrelevanten Unterlagen
  • aufgrund der Marktanalyse im RE/MAX-ImmoSpiegel.

Danach kommen

  • die Zielgruppen-Analyse mit der Erstellung eines möglichen Käuferprofils
    (Wer kann und will und darf diese Immobilie zu welchem Preis kaufen?)
  • die Entwicklung des individuellen Vermarktungsplanes für Ihre Immobilie
    (Mit welchen Mitteln macht wer die möglichen Käufer aufmerksam?)
  • die professionelle Datenaufbereitung mit Fotos, Beschreibungen, Plänen, Grundbuchsauszügen, Genehmigungen, etc. mit all den notwendigen Behördenwegen
  • die Darstellung aller relevanten Informationen in Form einer informativen und ansprechenden Verkaufsmappe, meist "Exposee" genannt.
Nur wer diese Basisarbeiten seriös, umfassend und gewissenhaft durchführt, hat Chancen auf entsprechenden Markterfolg und damit auf einen Preis, der dem Wert der Immobilie entspricht.

Darüberhinaus: Warum lassen Sie sich beim Finanzamt von Ihrem Steuerberater vertreten und bei Gericht von einem Anwalt? Könnte es sein, weil diese Kraft Ausbildung und Erfahrung bessere Resultate erzielen? Könnte es sein, dass das auch für RE/MAX-Makler gilt?

Immobilien verkaufen

Zu Ihrer Zeit.

Die oben genannten Vorarbeiten benötigen natürlich Zeit und Sachkenntnis. Ebenso die
  • Bewerbung mit Verkaufstafeln, Transparenten, Zu-Verkaufen-Karten, Verkaufsfoldern, Schaufenster-Exposees, Direct Mailings, etc.
  • Die Datenbank-Recherche bei den vorgemerkten Interessenten, bei ehemaligen Käufern und ehemaligen Verkäufern ist für Selbstverkäufer rasch erledigt, denn diese Verkaufs-Chancen existieren für ihn gar nicht.
  • Ebenso wenig die Aufbereitung für andere RE/MAX-Makler im lokalen, nationalen und internationalen Netzwerk. Mehr als die Hälfte aller RE/MAX-Immobilien werden von 2 Maklern in Kooperation vermarktet…
  • Mehr als ein Drittel aller RE/MAX-Immobilienverkäufe starten auf www.remax.at, der größten Maklerwebsite Österreichs, weil über 10 Jahre erstklassiges Maklerservice viel Vertrauen und Bekanntheit aufgebaut haben.
  • Darüberhinaus finden Interessenten die von RE/MAX betreuten Immobilien auf allen relevanten Immobilien-Internet-Plattformen Österreichs
  • und je nach Immobilie und Zielgruppe in lokalen, regionalen, nationalen und internationalen Zeitungen und Magazinen.

  • Nur das Lesen über die regelmäßig eintreffenden Aktivitäten-Berichte über den Verkaufsverlauf kostet Sie Zeit.
  • laufende neue Innovationen bei der Vermarktung (Open House, Lange Nacht der Immobilie, Bieterverfahren, usw.)
Immobilien verkaufen

Gedanken zu Ihrer Sicherheit

Haftungen.

  • Kennen Sie Ihr Risiko, wofür Sie mit Ihren Aussagen gegenüber Interessenten haften?
  • Bei Besichtigungen, bei Verhandlungen, bei Auskünften?
  • Haben Sie einen Energieausweis, wissen Sie wo Sie ihn bekommen und vor allem: Kennen Sie Ihre Haftungen gegenüber Käufern und Mietern, wenn Sie keinen vorweisen können?

Risiken.

  • Sind Ihnen die lauernden rechtlichen und steuerrechtlichen Fallstricke, Risiken und Möglichkeiten beim Immobilienverkauf immer vor Ihrem geistigen Auge? Echte Experten haben Routine und Erfahrung.
  • Auch die Übergabe der bereits verkauften Immobilie muss professionell durchgeführt werden. Quasi "wasserdichte" Übernahme-Protokolle gewährleisten dies.
  • Die Zahlung des Kaufpreises muss natürlich sichergestellt werden. Aber nicht erst nach Vertragsunterzeichnung, sondern schon lange vorher: Bonitätsprüfung des Interessenten, Bankgarantie, Finanzierungs-Check und Geldtransfer-Management sind da die wichtigsten Stichworte.
  • RE/MAX testet seine Makler regelmäßig flächendeckend in ganz Österreich, anonym und unerkannt. Mystery Shopping eben. Und klopft die Experten auf all die Risiken ab. Um sie für Sie als Kunden auszuschließen.

Persönliche Sicherheit.

  • Haben Sie sich jemals Gedanken gemacht, wer aller Immobilien besichtigen möchte? Und: Wie interessant es für manche ist, fremdes Eigentum genauer kennen zu lernen?
  • Und vor allem: zu welchem Zweck?
  • Bestens ausgebildete Immobilien-Experten unterscheiden echte Interessenten von solchen, die nur schauen wollen, oder nicht das Geld haben, oder sogar finstere Absichten.
  • Wollen Sie wirklich Personen kennenlernen, die sich nur für Ihr Geld und Ihre Adresse interessieren?
  • RE/MAX-Makler führen alle Besichtigungen und Verhandlungen nach Rücksprache mit Ihnen in Ihrem Namen und in Ihrem Sinn durch, ohne dass Sie unnötig in Erscheinung treten müssen. Ihr Auftritt ist erst bei der Vertragsunterzeichnung beim Anwalt oder Notar nötig.

Auf den Punkt gebracht

  • Über 400 RE/MAX-Immobilienexperten in 105 Büros alleine in Österreich arbeiten nach dem RE/MAX-Code of Ethics. Sie sind bestens ausgebildet und werden laufend überprüft.
  • Sie sind höchst motiviert, innovativ und erfolgreich.
  • Sie vermitteln 17 Transaktionsseiten pro Tag oder 6.300 Verkaufstransaktionsseiten pro Jahr. Mehr als jede andere Marke. Wohl nicht ganz grundlos…

Haben Sie Interresse, eine Immobilie zu verkaufen? Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt zu Ihrem nächstgelegenen » RE/MAX Büro auf oder füllen Sie unser dafür vorgesehenes » Formular aus.

Der Erfolg gibt uns Recht!

Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX!
RE/MAX ist weltweit in 95 Ländern mit über 6.300 Immobilienbüros und mit über 92.000 selbstständigen Maklern das umsatzstärkste Immobiliensystem.

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